住宅ローン銀行を大調査！みんなが選んだおすすめな銀行の金利や保証内容を徹底比較！
| 総合評価 | 1位 auじぶん銀行 4.9点/5.0点 | 2位 PayPay銀行 4.7点/5.0点 | 3位 ソニー銀行 4.5点/5.0点 | 5位 住信SBIネット銀行 4.1点/5.0点 | 5位 イオン銀行 4.1点/5.0点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 |  年 0.289% |  年 0.349% |  年0.447% | 年 0.410% | 年0.430% |
| フラット35 | 年1.980% | 年2.240% | 年2.315% | 年2.370% | 年1.520%～年2.140% |
| 固定金利(20年) | 年1.555% | 年2.070% | 年1.917% | 年2.300% | 無し |
| 固定金利(10年) | 年1.555% | 年1.050% | 年0.995% | 年1.680% | 年1.440% |
| 保証料 | 無し | 無し | 無し | 無し | 無し |
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） |
| 特徴 | お得な保険に加入できる | 無料でがん50%保障が付けられる | オリコン顧客満足度11年連続No.1 | ガンを含むすべての病気・ケガを保障 | イオングループでのお買い物が5％OFF！ |
| 公式サイト |
- 総合
| 商品名 | ロゴ |
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夢のマイホーム。計画を立てているときは、とてもワクワクするものです。しかしながら家の購入は普段の買い物と違い、資金計画がないと失敗してしまうことが多いです。
そんなマイホーム購入の資金をサポートしてくれるのが住宅ローン銀行です。
資金サポートには審査が必要ですが、事前審査であればインターネット上で簡単に申込できるため、気になる住宅ローン銀行があればすぐに事前審査を試してみましょう！
また、今回は住宅ローン銀行のおすすめランキングを調査しました！まずはランキング発表の前に、住宅ローン銀行を選ぶ時にチェックしたい3つの比較ポイントについて見ていきましょう！
【BEST5】おすすめシャワーヘッドランキング！バブルの種類・塩素除去量・節水量など気になるポイントを徹底比較！
バブルの種類、節水量をもとにおすすめなシャワーヘッドを比較していきます！表で比較して、気になるシャワーヘッドはまず公式サイトをチェックしてみましょう♪
| 総合評価 | 1位 auじぶん銀行 4.9点/5.0点 | 2位 PayPay銀行 4.7点/5.0点 | 3位 ソニー銀行 4.5点/5.0点 | 5位 住信SBIネット銀行 4.1点/5.0点 | 5位 イオン銀行 4.1点/5.0点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 年 0.289% | 年 0.349% | 年0.447% | 年 0.410% | 年0.430% |
| フラット35 | 年1.980% | 年2.240% | 年2.315% | 年2.370% | 年1.520%～年2.140% |
| 固定金利(20年) | 年1.555% | 年2.070% | 年1.917% | 年2.300% | 無し |
| 固定金利(10年) | 年1.555% | 年1.050% | 年0.995% | 年1.680% | 年1.440% |
| 保証料 | 無し | 無し | 無し | 無し | 無し |
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） | 借入金額×2.20％（税込） |
| 特徴 | お得な保険に加入できる | 無料でがん50%保障が付けられる | オリコン顧客満足度11年連続No.1 | ガンを含むすべての病気・ケガを保障 | イオングループでのお買い物が5％OFF！ |
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【徹底解説】BEST5に選ばれたおすすめ住宅ローン借り換えを深堀り解説！
住宅ローンを検討中の人必見！住宅ローンの審査方法とは？審査に通らない時の理由と対処法も解説！
住宅を購入するときに、多くの人が利用するのが住宅ローンです。住宅ローンを組むときに気になるのが審査方法ですよね。審査に通るのか心配な人も多いでしょう。そこでここからは、住宅ローンの審査方法を解説します。審査に通らない時の理由や対処法についても解説するので、住宅ローンを検討する人はぜひ参考にしてくださいね。
【4つの審査基準】住宅ローンの審査基準とは？
住宅ローンの審査基準には、さまざまな項目があります。その中でも重視されるのが、4つの審査基準です。ここからは、4つの審査基準について解説します。
1.年齢
住宅ローンの審査では、年齢を重視されることがほとんどです。借り入れるときの年齢は20歳以上75歳未満など、金融機関ごとに年齢制限があります。完済時の年齢に条件がある場合は、借入期間から完済時の年齢を逆算し、借入期間を決めることになるでしょう。完済時の年齢は80歳未満としている金融機関が多いです。
2.健康状態
住宅ローンを組むときには、団信に加入することが条件となっていることが多いです。健康状態は、団信に加入する際の審査基準になっています。団信は、契約者が亡くなったときに保険金で住宅ローンが返済される保険です。健康状態が不安な場合は、団信への加入ができず、住宅ローンを組めないことがあります。
3.担保評価
担保評価とは、金融機関が担保として設定した物件に対する評価のことです。もしも住宅ローンの返済が難しくなったときに、金融期間は担保として設定した物件を売却して債務を回収します。そのため、担保として設定した物件の価値が低いと回収が難しくなることから、審査に通りにくくなるでしょう。
4.年収、勤続年数
年収が高ければ、ローンを返済しやすくなることから、高ければ審査に通りやすくなります。また、勤続年数が長いほど安定性があると判断されるため、勤続年数は長い方が有利です。転職したばかりの人や個人事業主など、安定性が低いと思われるときには、審査に通りにくくなります。
審査に通らない！？住宅ローン審査に通らないときの2つの理由を解説！
審査に通らないときは、2つの理由が考えられます。1つは、返済負担率の高さです。返済負担率とは、年収に占める年間返済額の割合のことで、借入額が大きいほど高くなります。無理のない返済負担率は20〜25％とされ、高すぎると審査に通らないこともあるでしょう。2つ目は、個人信用情報です。過去に他のローンで遅延があると、信用情報に瑕疵があるとされ、審査に通りにくくなります。クレジットカードの返済の遅延でも信用情報に影響するため、注意が必要です。
住宅ローンの審査に通らない場合はどうする？審査に通らないときの対処法
住宅ローンの審査に通らないときには、他の金融機関を検討してみましょう。住宅ローンを組むことができる金融機関は銀行以外にもあります。それぞれ審査基準が異なるため、今審査を受けている金融機関以外なら審査が通る可能性もあるということです。どのような審査基準を設けているのかを比較し、審査を受けてみるとよいでしょう。
まとめ
住宅ローンの審査方法は金融機関ごとで異なります。主に年齢、健康状態、担保評価、年収や勤続年数と4つの基準が重視されることが多いでしょう。審査に通らないこともありますが、他の金融機関を検討することで住宅ローンを組むことができる可能性があります。
