金利だけでなく手数料も抑えられる！総支払額で選びたい方におすすめ
新生銀行は、2000年に日本長期信用銀行から行名を変更し、新たなスタートをきりました。2005年にグッドデザイン賞を受賞した「選べる32色のキャッシュカード」など、ユニークなサービスが特徴的な銀行です。
住宅ローンにおいても、オプションとして追加できる「安心パックシリーズ」では、それぞれのライフイベントに合わせたサービスが提供されています。
住宅ローンを選ぶ際、「金利」の安さに注目しがちですが、「諸費用」も重視すべきポイントの一つです。諸費用には、ローン保証料や事務取扱手数料、団体信用生命保険料といった費用があります。そのうち、事務取扱手数料は、住宅ローンの申込時に借入先の金融機関に支払うものです。
他社では、借入額に対して2.2％といった定率で金額が決まることが多いですが、新生銀行では「変動フォーカス」以外の事務取扱手数料は定額です。基本55,000円の定額から設定されているため、借入額によっては、他社に比べてコストを抑えられます。
2022年に実施された住宅ローンのブランドイメージ調査においては、「金利＋諸費用が魅力の住宅ローン」、「借り換えを検討したい住宅ローン」、「総支払額で選びたい住宅ローン」の3部門において1位を獲得しました。
また、実際に住宅ローンを借りた利用者からは、「金利や手数料が安い」や「繰り上げ返済がしやすい」といった声が多いです。
そのほかにも、保障においても手厚い内容が用意されている点が魅力です。
基本の団体信用生命保険（一般団信）では、死亡または高度障害状態に該当した場合、その時点でのローン残高がゼロになります。さらに、0.1％の金利上乗せという条件を満たせば、がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（ガン団信）に加入できます。
SBI新生銀行のココがおすすめ
ポイントその①おすすめポイントその1:金利を抑えるか、手数料を抑えるか。新生銀行には選べる2種類の変動金利プランがある
多くの人は住宅ローンの「金利」に注目しますが、住宅ローンには保証料などの諸経費も含まれています。この諸経費によっても総支払額に差が生じます。
新生銀行には、金利と手数料のどちらを重視するかによって選べる2種類の変動金利があります。月々の支払を抑えたい方向けには「変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞」があり、2022年10月時点での金利は0.45％、事務取扱手数料は借入額×2.2％で算出されます。初期費用を安くしたい方には「変動金利（半年型）タイプ」が適しており、金利は0.65％（2022年10月時点）ですが、事務取扱手数料は定額55,000円から選択可能です。
SBI新生銀行のココがおすすめ
ポイントその②おすすめポイントその2:団信の内容も充実！0.1％の金利上乗せで「がん団信」も付帯可能
基本の団体信用生命保険（一般団信）では、死亡または高度障害に該当した場合、その時点でのローン残高は支払不要となります。さらに、一般団信には介護保障も付帯可能です。原因を問わず、所定の要介護状態になった場合には、保険会社からの介護保険金によってローン残高が返済されます。
また、0.1％金利を上乗せすることで「がん団信」に加入することもできます。「がん団信」とは、一般団信の内容にがん保障が追加されたもので、悪性新生物（がん）と診断された場合や余命6ヶ月以内と宣告された場合、住宅ローン残高相当の保険金が支払われます。
SBI新生銀行のココがおすすめ
ポイントその③おすすめポイントその3:繰上返済が便利！コントロール返済でライフイベントに柔軟に対応
資金に余裕があるときに繰上返済をしておけば、利息が減るため、支払総額の軽減が可能です。繰上返済には「金額指定繰上返済」と「自動繰上返済（スマート返済）」があります。自動繰上返済では、口座の指定残高を1万円以上上回った場合に自動的に繰上返済されます。その都度手続きをする必要がないため、手間なく返済できるので効率的です。
また、元金据置サービス（コントロール返済）を契約すると、繰上返済によって短縮された返済期間を限度に、元金返済を休止できます。一時的な収入減や教育資金で出費が重なるときなど、ライフイベントに柔軟に合わせられます。
